Résidence multifamiliale Frauenfeld / Ivanov & Partner

+ 37

Description textuelle fournie par les architectes. Le nouveau bâtiment de la General-Weber-Strasse à Frauenfeld n'est pas une résidence multifamiliale ordinaire, mais une symbiose d'un immeuble d'appartements classique avec 6 condominiums et un penthouse de luxe, qui s'étend sur tout le grenier (env. 400 m2) et sur le jardin sur le toit (env. 150 m2). Les propriétaires utilisent trois des 7 logements pour leurs propres besoins : penthouse/grenier, un appartement 4.5 pièces au premier étage, et un appartement 2.5 pièces/bureau au rez-de-chaussée. Pour cette raison, les trois unités sont directement accessibles via un accès par ascenseur privé. De cette façon, une partie du bâtiment résidentiel est utilisée comme une maison unifamiliale par la même famille.

En termes d'urbanisme, le bâtiment est très compact et modeste, mais s'ouvre en même temps sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et communique ainsi de manière urbaine avec l'environnement urbain immédiat. Des terrasses et des loggias sont prévues sur tous les côtés du bâtiment, de sorte que, sur le plan architectural, les quatre façades sont traitées de la même manière. La grande terrasse mansardée est orientée au nord-ouest et offre une large vue panoramique sur la ville. La pente et l'orientation de la parcelle garantissent une vue dégagée sur le long terme. Côté rue, une plus petite loggia couverte est prévue, qui est reliée à la grande terrasse mansardée, créant une surface totale de terrasse de 135m2 et 270°.

La pièce maîtresse du penthouse est le patio situé au milieu du grenier. L'env. Le patio de 40m2 est entièrement vitré sur trois côtés, la surface restante de la façade est revêtue de carreaux de grès cérame à grande échelle. Deux fenêtres pénètrent dans la façade opaque du patio et prolongent la vue depuis les pièces situées à l'arrière. Derrière la fenêtre de la cuisine, par exemple, il y a un coin salon avec des sièges pour profiter de la vue sur le patio. Outre la ventilation et l'éclairage, le patio remplit une fonction supplémentaire de passage et relie le plancher du grenier au jardin sur le toit par un escalier en colimaçon métallique.

L'un des points forts de ce projet est la façade métallique ventilée en aluminium anodisé. L'apparence de la façade est dominée par les profilés horizontaux en aluminium, qui ont été fixés à la couche métallique extérieure (tôle de base) au moyen d'un mécanisme de clip. Les profilés en aluminium sont anodisés, ce qui ne produit pas une couleur homogène, mais un dégradé de couleur changeant en fonction des conditions d'éclairage/position du soleil. Lors de l'anodisation de l'aluminium (également appelée anodisation), la couche supérieure d'un composant en aluminium est transformée en une couche d'oxyde robuste par oxydation anodique. Les composants en aluminium anodisé sont protégés contre l'usure et la corrosion, présentent un comportement de glissement amélioré et ont un aspect noble.

Le point culminant du bâtiment est le penthouse, qui comprend tout le grenier et le jardin sur le toit. Le penthouse se compose d'env. 230,0 m2 de surface habitable nette, env. 170,0 m2 de terrasse incl. terrasse à l'étage mansardé et env. 150,0 m2 de jardin sur le toit incl. piscine. L'appartement mansardé est déjà accessible un étage en dessous, c'est-à-dire à l'étage supérieur, et l'escalier entre l'étage supérieur et l'étage mansardé est entièrement situé dans l'appartement mansardé. L'ascenseur interne de l'appartement, accessible uniquement aux résidents du penthouse, se dresse librement dans la pièce et était revêtu de bois. Visuellement, l'ascenseur s'intègre comme une extension du mobilier intégré. Le plan d'étage ouvert se divise en différentes zones en fonction de la fonction et de l'intimité de la pièce. L'espace de vie de 70m2 est entouré de terrasses sur quatre côtés et s'ouvre sur toutes les directions. Quelle que soit la position du soleil, il y aura toujours des terrasses ombragées et des terrasses ensoleillées.

Afin d'obtenir encore plus de confort et de sécurité tout en réduisant la consommation d'énergie, les maîtres d'ouvrage ont opté pour un système d'automatisation de bâtiment « KNX » complet. Ce système de bus intelligent de l'installation électrique permet la mise en réseau de tous les composants de la technique de la maison et du bâtiment. Des fonctions telles que l'éclairage, l'ombrage, la commande des stores, le chauffage et la ventilation, le multimédia et les appareils électroménagers, mais aussi le système photovoltaïque comprenant le stockage de la batterie, un système de surveillance de l'énergie et la station de charge pour les voitures électriques sont mis en réseau de manière uniforme, intelligente et efficace.

Dans de nombreuses décisions de conception, l'architecte s'est heurté aux limites absolues de la technologie. Par exemple, pour les fenêtres coulissantes sans cadre, les éléments les plus grands possibles ont été commandés auprès de l'entrepreneur swissFineLine. La taille des éléments individuels peut atteindre 6,0 mx 3,0 m, ce qui donne une surface vitrée totale de max. 18 m2 par élément. De plus, les éléments individuels sont motorisés et mis en réseau avec l'automatisation du bâtiment. Comme une grande partie de l'appartement mansardé est entièrement vitrée, l'isolation thermique d'été était cruciale pour le climat intérieur conforme. Il était très important pour les maîtres d'ouvrage qu'une température agréable d'env. 23 °C est atteint sans climatisation même en plein été. Afin de remplir cette tâche exigeante, divers aspects de la planification ont été pris en compte : architecture, physique du bâtiment, ainsi que technologie du bâtiment. La réponse architecturale a été le vitrage encastré de l'espace de vie. L'appartement avec ses 8 façades (y compris le patio), qui peut être complètement ou partiellement ouvert, peut être complètement ventilé, ce qui contribue également beaucoup à la protection contre la chaleur estivale.

Un autre système innovant qui a été mis en œuvre est le soi-disant TABS. TABS est une solution système innovante et économe en énergie pour le chauffage et le refroidissement de bâtiments de toutes sortes. Dans ce processus, la masse du bâtiment, à savoir le béton, est utilisée comme surface de stockage d'énergie et de rayonnement. Dans les systèmes TABS, la masse du bâtiment est utilisée comme réservoir d'énergie thermique et alimentée par de basses températures de fonctionnement. Cela a un effet positif sur l'efficacité des performances des pompes à chaleur et réduit les coûts énergétiques encourus. Des sources d'énergie géothermique (sondes au sol) ont été utilisées pour un fonctionnement bivalent (chauffage et refroidissement). Le système offre un grand confort dans les pièces tout au long de l'année, car l'échange d'énergie se fait principalement par deux surfaces activées thermiquement (sol et plafond).

Les clients voulaient à l'origine une piscine dans le jardin au rez-de-chaussée, mais toujours accessible uniquement en privé. Après une étude détaillée des variantes, dans laquelle tous les avantages et inconvénients ont été pesés, la décision a clairement été prise d'intégrer la piscine dans le toit en tant qu'élément du penthouse. Arguments pro : Exclusivité car sur le toit. Vue panoramique à 360°. Confidentialité. Énorme mise en valeur / mise en valeur du jardin sur le toit. Contre-arguments : env. trois fois le budget. Énorme effort de planification. En raison de sa très grande complexité, la planification de la piscine est devenue un projet à part entière, dans lequel différentes variantes, matériaux et conceptions techniques ont été examinés. Outre la conception structurelle, les plus grands défis étaient les exigences physiques du bâtiment, les installations techniques, la conception architecturale des transitions et le respect de toutes les normes de sécurité en matière de protection contre les chutes. La piscine (taille nette du bassin : environ 11,0 m de longueur, environ 3,0 m de largeur, environ 1,5 m de profondeur) est placée dans le jardin sur le toit entre le patio et la terrasse du grenier. Afin d'atteindre la profondeur nécessaire dans la zone de la piscine, les deux pièces sous la piscine (cuisine et 2ème chambre d'amis) ne mesurent que 2,40 m de haut (= hauteur standard), les pièces restantes mesurent un peu moins de 3,00 m de haut. L'accès à la piscine se fait par le patio, l'accès vertical se fait par un escalier en colimaçon au milieu du patio (voir chapitre suivant). L'installation de la piscine est entièrement intégrée à l'architecture, de sorte que l'utilisation de la piscine ne peut être devinée de l'extérieur. Cela protège la vie privée.

L'escalier en colimaçon placé au centre du patio fait bien plus que simplement relier deux niveaux. Sur le plan architectural, cet escalier était destiné à être une sculpture à grande échelle qui était exposée dans le patio et pouvait être vue de n'importe où. Afin d'obtenir ce caractère sculptural, l'architecte a conçu une construction sans couture « comme si d'un seul tenant ». Il ne devait y avoir aucun support au milieu de l'escalier; les élévations de soffite et de côté sont lisses et sans couture de sorte que l'homogénéité du volume soit maintenue. La réalisation de la conception était techniquement très exigeante : le garde-corps dans l'œil de l'escalier a été fabriqué à partir d'un tube au laser, le soffite n'a été monté et soudé qu'après. L'escalier a été entièrement fabriqué et revêtu dans l'atelier de métallurgie. Toute la structure de l'escalier a été livrée sur le chantier de construction, soulevée sur le site au moyen d'une grue pneumatique et ancrée.