Les gagnants des AJ Retrofit Awards 2023 dévoilés

Photographie de Tim Crocker

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Qu'il ait gagné dans les catégories Logement et Bâtiment classé de 5 millions de livres sterling et plus est une mesure du succès de ce programme, qui équilibre la mise à niveau sensible du tissu brutaliste d'un lotissement des années 1960 avec sa transformation en un lieu de vie décent. En tant que projet, il incarne tout ce que prônent ces prix : de la décarbonation à la durabilité sociale. Il démontre comment une bonne collaboration et des apprentissages peuvent créer quelque chose qui, bien que spécifique à son contexte, peut être déployé sur d'autres projets - et donne des leçons pour la modernisation d'autres projets d'après-guerre de grande envergure.

La deuxième phase du réaménagement du célèbre domaine de Park Hill à Sheffield est plus modeste et subtile que sa première phase nominée pour le prix Stirling, achevée il y a près de 10 ans. L'approche légère adoptée par Mikhail Riches consistait à isoler la maçonnerie existante à l'intérieur et à la nettoyer soigneusement à l'extérieur. La conception s'est appuyée sur les leçons de la phase 1 et sur les conversations avec les locataires, mais elle a également été éclairée par des observations sur la façon dont la structure a été personnalisée par ses résidents - notamment grâce à l'utilisation de la couleur. Le concept des « rues dans le ciel » a été relancé et le sens de la communauté a été restauré.

En novembre, Rob Wilson écrivait à propos du projet dans l'AJ : "La recherche approfondie et la main habile que Mikhail Riches y a apportées ont assuré la pérennité impressionnante de ce bâtiment classé tout en restant parfaitement en phase avec l'esprit de la conception originale." C'est ça la rénovation. FW

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Source : Hufton + Corbeau

Photographie de Hufton + Crow

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"C'est une approche mesurée, presque chirurgicale - une mise à niveau adulte", a déclaré un juge de ce gagnant méritant. "Vraiment exemplaire", a déclaré un autre. «L'équipe a démontré que la modernisation ne se limite pas à l'atténuation. Il s'agit d'amélioration.

La transformation de la collection Burrell équilibre la restauration et la modernisation de l'un des rares bâtiments écossais d'après-guerre classés en catégorie A.

Ces dernières années, le bâtiment souffrait d'infiltrations d'eau, de mauvaises performances énergétiques, de problèmes d'accessibilité et d'un manque de flexibilité. Grâce à des interventions internes minutieuses, 35 % supplémentaires d'espace d'exposition ont été créés dans l'enveloppe existante du bâtiment. Un mouvement clé a vu un amphithéâtre redondant remplacé par un hub d'orientation central à triple hauteur, tandis qu'une entrée plus accessible a été ajoutée à l'est du bâtiment.

En collaboration avec l'ingénieur Atelier Ten et le consultant en façade Arup, le projet a adopté une approche "tissu d'abord", améliorant l'étanchéité et les contrôles environnementaux et réduisant la demande d'énergie pour économiser plus de 600 tonnes de CO2 par an. La plupart des matériaux existants ont été réutilisés ou recyclés, et The Burrell est le premier musée rénové au Royaume-Uni à obtenir une note BREEAM Excellent.

"Dans l'ensemble", ont conclu les juges, "c'est un projet intelligent avec un grand niveau d'attention et de détails." BE

Photographie de Francesco Russo

Les juges ont fait l'éloge de cette rénovation et de cette extension radicales, la décrivant de différentes manières comme "une belle approche" qui est "super cohérente", débordant d'"intégrité architecturale" et "d'un réel sens d'essayer de conserver le meilleur du bâtiment".

Le programme offre de nouveaux espaces exemplaires pour l'art, l'éducation et l'activisme ; permettant à un groupe communautaire de réaliser sa vision à long terme tout en préservant son esprit et son histoire. Il montre qu'une bonne conception dans des matériaux appropriés peut réduire considérablement le carbone incorporé pour un bâtiment communautaire à faible coût.

Un bâtiment en béton de plain-pied des années 1960 de 200m2 a été adapté, rénové et agrandi avec plus de 400m2 de construction neuve à faible émission de carbone. Deux nouveaux étages ont été construits directement sur la structure existante en ossature bois, avec l'ajout d'un nouvel escalier et d'une aile d'ascenseur à l'emplacement d'une ancienne extension.

Cette approche, y compris la réutilisation des fondations existantes sur la majeure partie du site, a entraîné une économie de 70 % du carbone incorporé par rapport à une solution conventionnelle. "Il a véritablement revitalisé un bâtiment existant, et il est significativement durable", ont déclaré les juges. BE

Photographie de Taran Wilkhu

"Il y a tellement de joie ici - c'est une approche globale", ont déclaré les juges à propos de la rénovation par Freehaus de la nouvelle maison de l'Africa Centre. La pratique a été sélectionnée par concours ouvert et le dossier prévoyait la transformation du bâtiment existant des années 1960 pour inclure un café, un bar et un salon, une galerie, un espace d'apprentissage numérique et une suite d'affaires.

Freehaus a imaginé à quoi pourrait ressembler une ambassade pour le continent africain : un espace qui démontre ce qui nous lie les uns aux autres, tout en célébrant le dynamisme. Il a mis en place un vaste programme d'engagement pour s'assurer que la conception répondait aux besoins de la communauté et a développé une stratégie de co-conception pour offrir des opportunités de collaboration avec des designers et des fabricants du continent et de sa diaspora.

Mettre au premier plan l'immeuble de bureaux existant et le transformer en un espace culturel signifiait travailler en étroite collaboration avec le grain du bâtiment à ossature de béton. Freehaus a choisi de mettre en valeur les « cicatrices » du changement et de les intégrer dans la conception. Le projet promeut les principes du tissu d'abord, parallèlement à une série de stratégies à faible et à zéro carbone, y compris la super-isolation de l'enveloppe du bâtiment.

La rénovation a transformé un immeuble de bureaux banal en une institution culturelle emblématique d'une véritable valeur communautaire. Comme l'ont dit nos juges : "C'est élégant et sensible." BE

Sponsorisé par TECHNAL

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Cette refonte radicale du bâtiment London Road de la London South Bank University pour créer un hub plus ouvert pour son campus de Southwark a été jugée «très impressionnante». "Une très bonne approche avec d'excellentes données", a déclaré un juge.

Le bâtiment à ossature de béton de quatre étages des années 1970 a une bibliothèque déplacée comme pièce maîtresse, autour de laquelle se trouvent les archives universitaires, des espaces pour petits groupes, des espaces d'enseignement de haute technologie, des laboratoires informatiques, des zones d'étude et des bureaux du personnel. Les nouveaux planchers sont suspendus à de grandes poutres en acier qui s'étendent au niveau du toit, ce qui élimine le besoin de nouvelles fondations et colonnes en dessous. "Les aspects structurels ont été très bien pensés", a déclaré un juge.

Le projet comprenait également une vaste reconfiguration interne des installations sportives et de restauration existantes et la rénovation de sept amphithéâtres, studios de cinéma et espaces de cinéma conservés. Un juge l'a résumé comme "un vieil immeuble fatigué qui a enlevé une vieille veste et enfilé un tout nouveau smoking". RGW

Commandité par Schlueter Systems

Photographie de Lorenzo Zandri

"Une intervention légère et sans chichi qui pousse les mesures passives autant que possible – et ça a l'air magnifique", ont déclaré les juges de cette ferme laitière restaurée avec sensibilité dans le West Dorset.

Le dossier a réclamé une rénovation ambitieuse qui fournirait un mélange accessible et soutenable des utilisations sans compromettre le caractère unique des bâtiments existants. Autant que possible, la structure du bâtiment d'origine a été conservée et laissée exposée. Les réparations et les modifications ont utilisé des matériaux récupérés, ainsi que des produits à faible teneur en carbone d'origine naturelle tels que le liège et l'isolant en fibre de bois. Les ouvertures existantes ont été réutilisées, avec des étendues de vitrage subdivisées par des meneaux en bois pour filtrer la lumière du soleil et créer de l'intimité. Dans la cour, les vues sont filtrées à travers une structure informelle d'arbres et d'arbustes. Cet espace est relié au paysage plus large par une promenade, où un pâturage boisé a été créé.

À l'intérieur, il y a des cercles de braquage généreux pour les fauteuils roulants, des contrastes visuels, des interrupteurs à une hauteur accessible et des alarmes incendie vibrantes pour les malentendants. "Une rénovation rurale merveilleusement inclusive", ont déclaré les juges. BE

Le Seigneur Napierpar ZCD Architects

Ce projet a vu le rétablissement d'un pub semi-abandonné du XIXe siècle à Hackney Wick. Le projet enlève le moins possible, au lieu d'ajouter des interventions sensibles pour protéger le bâtiment et les occupants, connecter les espaces et isoler le tissu. Un juge a déclaré: "Non seulement ils ont sauvé le bâtiment, mais ils ont restauré un centre communautaire et mis à jour le pub pour le 21e siècle." BE

Photographie de Craig Auckland

Ce bungalow ordinaire des années 1930 à Bradford-on-Avon, Wiltshire, a été transformé en une maison contemporaine et durable qui suit les principes de conception Passivhaus. Des modifications ont été apportées à la propriété existante pour créer des espaces de vie clairs et ouverts pour répondre aux besoins du client. Sur le plan de la durabilité, ces niveaux de confort améliorés ont permis de réduire considérablement et avec succès la consommation d'énergie de 90 %, passant de 479 kWh/m2 à 47,7 kWh/m2.

Ceci a été réalisé grâce à une excellente relation de travail entre le client, l'architecte et l'entrepreneur (qui n'avaient jamais travaillé selon les principes Passivhaus auparavant) pour répondre aux niveaux élevés d'étanchéité à l'air requis. L'utilisation de méthodes rentables telles que l'isolation du sous-plancher par mousse pulvérisée et la fibre minérale recyclée haute performance sur les murs extérieurs à ossature bois - isolant essentiellement de l'extérieur pour atteindre une étanchéité à l'air de 2,4 m3/h/m2 à 50 Pa - a permis aux architectes de conserver une grande partie du tissu interne tout en améliorant l'apparence de la maison. Bien qu'il s'agisse d'un projet « banal » sur le plan esthétique, les juges ont estimé qu'il créait un précédent.

"Il aurait été si facile de démolir et de recommencer", ont-ils déclaré. FW

Pot of Gold - Un espace sûr pour Sarah parUllmayer Sylvester Architectes

Les juges ont vraiment aimé ce projet spécial : une conversion d'appartement entièrement accessible pour un résident handicapé avec le plaisir et le plaisir à l'avant-plan autant que la fonction. Il offre une flexibilité pour les adaptations futures, tout en étant coloré et dynamique - un projet adapté à l'objectif qui est également amusant, évitant la sensation institutionnelle qui accompagne souvent la conception pour l'accessibilité. "C'est délicieux et créatif", ont déclaré les juges, séduits par l'analyse de l'espace par l'architecte à travers de beaux schémas. FW

Photographie de James O. Davies

Les juges ont apprécié ce projet gagnant. Coppin Dockray a sauvé la maison Hampstead de 1960 conçue par Trevor Dannatt d'une éventuelle démolition, en la réparant et en la transformant en une nouvelle maison familiale. Conçu à l'origine pour un client américain avec un clin d'œil aux maisons d'étude de cas de la Californie, Dannatt, une figure importante du modernisme britannique, l'a glissé dans un site « à saisir » dans le nord de Londres. À un moment donné, il s'est presque perdu dans son jardin envahi par la végétation.

L'architecte a retiré les ajouts accumulés des années 1980 pour exprimer le motif en damier original des structures de pavillon. Des extensions contemporaines ont également été ajoutées pour créer plus d'espace et améliorer la clarté de la maison, tandis que le jardin a été replanté avec des arbres placés avec soin pour l'ombrage solaire.

Bien que les juges auraient aimé voir le projet poussé encore plus loin en termes de durabilité, comme le passage à l'électricité, ils ont jugé le projet sensible, respectueux et "peu gourmand". "Ils n'ont pas perdu le sens du lieu", ont-ils conclu. FW

Photographie de Tim Crocker

"Ce projet remplit de nombreux objectifs" ont salué les juges. "Il y a à la fois une forte histoire de carbone incarné et une histoire sociale", ont-ils ajouté.

Phase 2 du réaménagement du domaine brutaliste de haut niveau à Sheffield, Park Hill est plus modeste et «subtil» que son premier nominé à Stirling – achevé il y a près de 10 ans par Hawkins \ Brown et Studio Egret West. L'approche légère entreprise par Mikhail Riches comprenait l'isolation de la maçonnerie existante à l'intérieur et son nettoyage à l'extérieur, en utilisant l'analyse des risques hygrothermiques de l'accumulation de murs pour déterminer l'amélioration thermique optimale tout en atténuant le risque d'humidité - une technique que les juges ont qualifiée d'« exemplaire ».

Tirant les leçons de la phase 1 et parlant avec les résidents, les « rues dans le ciel » ont été célébrées en leur redonnant une nouvelle vie pour restaurer un sentiment de communauté - en plaçant les occupants au premier plan de la prise de décision.

Les juges ont estimé que le 107 Niddrie Road méritait également des éloges pour la façon dont il traite les conditions environnementales : ils pensaient que le projet avait poussé cela aussi loin qu'il pouvait aller, transformant un bâtiment qui fuit en quelque chose de thermiquement performant avec un budget incroyablement bas. "C'est incroyablement précieux et cela pourrait inspirer davantage l'industrie", ont-ils déclaré.

Cependant, "dans le tour, Park Hill Phase 2 est clairement gagnant", ont déclaré les juges. "Beaucoup le distingue des autres, y compris l'échelle et la perspective des occupants." FW

Photographie de Peter Langdown

Ce projet de 1,9 million de livres sterling a été salué par les juges comme étant "modeste et solide" et "d'une valeur extraordinairement bonne". Il impliquait la mise à niveau et l'amélioration importantes des installations pour les visiteurs dans un parc naturel de 280 hectares qui comprend des falaises de craie, une vallée fluviale sinueuse et des prairies crayeuses ouvertes à l'embouchure de la rivière Cuckmere, entre Seaford et Eastbourne.

Le projet s'est concentré sur la refonte et la mise à niveau environnementale du principal centre de visiteurs basé dans une ferme historique située autour d'espaces de cour. Cela impliquait de réaffecter des bâtiments existants, y compris la rénovation en profondeur de trois bâtiments classés, pour fournir un nouveau centre d'accueil, un café et des toilettes, ce que les juges ont salué comme « donnant une impression de campus à l'ensemble ». La rénovation comprenait de nouveaux murs, toits, rez-de-chaussée isolés et des vitrages thermiquement efficaces. Les doublures en bois et en laine de mouton ont été construites comme des structures indépendantes, pour faciliter la déconstruction future, avec un vide ventilé inséré entre le tissu existant et de nouvelles doublures isolées pour gérer l'humidité. Les juges ont commenté les « performances opérationnelles impressionnantes » et ont résumé : « C'est un projet modeste mais qui a beaucoup d'impact au niveau local ». RGW

Maison Fordde LIND Studio

Située dans un parc communautaire, cette conversion, extension et restauration sensible d'un bâtiment du XIXe siècle classé Grade II en neuf appartements a été félicitée par les juges pour la réflexion et la recherche qui l'ont motivée et pour la manière dont elle a traité avec sensibilité le tissu existant équilibré avec l'expression claire de la «magnifique» extension contemporaine. Pour améliorer la mauvaise isolation thermique, les murs extérieurs ont été revêtus de plaques de plâtre isolées, le toit et les sols ont été isolés à leur capacité maximale et les fenêtres ont été remplacées par des unités à double vitrage partout. RGW

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Photographie de Tim Crocker

Les juges ont salué l'ampleur de la transformation de cette mise à niveau environnementale d'une section à facettes du bâtiment brutaliste classé Grade II *, construit entre 1957 et 1961 en tant que logement social, et qui offre 195 appartements et 2 000 m2 de nouveaux espaces commerciaux.

Conçu à l'origine par les architectes Ivor Smith et Jack Lynn, et célèbre pour sa typologie de « rues dans le ciel » et sa structure en béton quadrillée, des améliorations importantes du tissu ont été nécessaires pour atténuer les ponts thermiques du bâtiment d'origine et améliorer l'efficacité énergétique. Cela a permis de réduire les émissions opérationnelles annuelles de 151 à 20 kgCO2/m2 avec un carbone incarné sur toute la durée de vie calculé à 360 kgCO2eq/m2 par rapport à une nouvelle construction équivalente à 800 kgCO2eq/m2.

Les juges ont été impressionnés par la façon dont le programme avait « clairement tiré les enseignements de la phase 1 » et par son « innovation et sa transformation en termes civiques ». "Nous devons nous occuper de nos bâtiments des années 60", a déclaré l'un d'eux, "et cela signifie que ces choses sont possibles". RGW

Photographie de James Brittain

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« Une merveilleuse transformation faite avec intelligence et sensibilité », a commenté un juge à propos de ce nouveau lycée 6FE + 6th Form. Construit pour desservir une nouvelle communauté à Rugby de 6 200 logements sur le site de l'ancienne station de radio de Rugby, il a été formé en partie à partir de l'adaptation créative du bâtiment émetteur classé de 1926, qui, avec trois nouveaux bâtiments, des espaces ouverts et des terrains de jeux, forme un campus scolaire cohérent. La restauration et la réaffectation du bâtiment historique en tant que partie intégrante de l'école ont été saluées pour le « pur panache dans son intervention ».

Les travaux comprenaient la réparation et le rejointoiement des façades pour évacuer l'eau, l'ajout d'une isolation des murs internes (IWI), l'isolation des rez-de-chaussée et des toits, le remplacement des fenêtres historiques par des répliques à haute performance et la création d'un pare-air efficace partout. L'IWI a une couche de plâtre à la chaux pour fournir le pare-air et des panneaux isolants en fibre de bois, créant une doublure sans vide et ouverte à la vapeur qui empêche les dommages causés par l'humidité au tissu historique.

«Il a transformé un bâtiment classé inutilisé en une nouvelle école utilisable. Incroyable », a été le résumé d'un juge. RGW

Laboratoire STEM de St Mary par Neubau Architecture

Cette conversion d'une serre des années 1970 en un espace d'enseignement et un laboratoire spécialisé pour les cours de sciences, technologie, ingénierie et mathématiques (STEM) a été qualifiée de "simple mais exquise". Sa fondation en dalle de béton et son cadre en aluminium ont été conservés, avec une façade en polycarbonate remplaçant les panneaux de verre et une ossature interne en bois ajoutée pour former la structure principale, avec des panneaux isolants et acoustiques intégrés entre les piliers et les poutres. RGW

Photographie de Timothy Soar

Bloqs, qui fournit aux fabricants un espace de travail et des équipements à faible coût dans le cadre du programme de régénération Meridian Water du nord de Londres, a gagné après avoir impressionné les juges avec son approche de conception sociale et collaborative et sa saveur contextuelle et «continentale».

Ce bâtiment semblable à un hangar - conçu en étroite collaboration avec le client Bloqs - offre une vaste gamme d'installations dans un espace de travail de 3 000 m2, une combinaison de construction neuve et de réutilisation adaptative d'une ancienne installation d'essai de véhicules. Un juge a déclaré: «C'est plutôt international dans son approche. Lorsque nous devons résoudre de nombreuses questions sur la manière de rendre un environnement plus dense et plus urbain à partir de friches industrielles ou de zones inutilisées, il est important de ne pas négliger ce qui existe déjà. WH

Photographie de Nick Kane

Cette rénovation «élégante» à faible émission de carbone par Henley Halebrown conserve de grandes quantités de briques, de planchers en bois, de fonte et de béton trouvés dans la paire existante de bâtiments industriels édouardiens connectés à De Beauvoir Town, Hackney.

L'architecte a réinventé l'espace et la circulation à l'intérieur comme à l'extérieur et le lieu de travail qui en résulte offre des studios pour les petites entreprises, qui peuvent être loués à un seul occupant ou étage par étage, sur une base multi-location. De nombreuses caractéristiques édouardiennes d'origine ont été conservées ou restaurées, telles que la brique jaune traditionnelle de Londres, les grandes fenêtres à ossature d'acier et les détails originaux sur les murs, tandis qu'un nouvel étage a été ajouté aux deux bâtiments, chacun avec son propre caractère et résolution de conception.

Les juges ont loué l'architecture "sophistiquée" du projet et ont déclaré qu'il avait "coché toutes les cases". Ils ont également souligné que Henley Halebrown avait remporté la même catégorie lors des Retrofit Awards de l'année dernière avec The Laszlo. «Ils ont clairement cette typologie jusqu'au bout. Cette maîtrise qu'ils ont est vraiment impressionnante », a fait remarquer un juge. WH

Photographie de GG Archard

Au bord du Grand Union Canal, dans le Kensal Rise de Londres, se trouve un nouvel immeuble de bureaux passionnant qui avait une ancienne vie d'usine de papier peint. En redéveloppant ce bâtiment en béton robuste de deux étages avec une histoire remontant à 100 ans, Studio RHE, l'ingénieur Heyne Tillett Steel et le client Resolution Property ont largement utilisé le CLT pour s'étendre jusqu'à six étages tout en ajoutant des éléments, notamment un lien paysager entre le canal et Kensal Road et un parking à vélos.

Le qualifiant de « transformateur », les juges ont salué l'engagement du projet en faveur d'une conception carbone intégrale et d'une utilisation « imaginative » de l'espace, de la lumière et de la matérialité, y compris la juxtaposition de bois neuf et de béton ancien. Un juge a commenté: "J'ai vraiment aimé le fait que la structure soit exposée et non masquée sous quelque forme que ce soit." WH

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Mots clésAJ Retrofit Awards 2023 Mikhail Riches Retrofit

par ZCD Architects Ullmayer Sylvester Architects par LIND Studio St Mary's STEM Lab par Neubau Architecture | Fran Williams