Du bois jusqu'au bout : The Black & White Building de Waugh Thistleton

Sur Rivington Street, au cœur de Shoreditch, connue pour ses boîtes de nuit, ses pop-ups, même un Banksy, et pour être l'une des premières « artères à très faibles émissions » de Londres, se trouve le Black & White Building. À 17,8 m, il s'agit du plus haut immeuble de bureaux en bois massif du centre de Londres. Il a été conçu par le spécialiste du bois Waugh Thistleton Architects pour le fournisseur d'espaces de travail The Office Group (TOG).

Il se trouve en face du 81 Rivington Street, un bâtiment Art déco des années 1930 réaménagé en bureau et espace de coworking et également propriété de TOG.

Le Black & White Building a récemment fait la une des journaux en tant qu'étude de cas d'un « espace de travail durable qui repousse les limites ». Alors, qu'est-ce qui le rend si spécial? Bien qu'il s'agisse du premier espace de travail à être construit à partir de zéro par TOG, qui a passé près de 20 ans à rénover des bâtiments existants, il est alimenté à 100 % par des sources d'énergie renouvelables (dont 80 PV sur son toit) et a plus d'un tiers moins de carbone incorporé que des structures comparables de six étages en raison de sa construction (principalement) en bois massif. Il est également conçu pour être démonté et réutilisé ailleurs dans le futur. Cette économie de carbone s'élève à 1 083 tCO2e, soit l'équivalent de 4 335 heures de vol en Boeing 737-400.

Source : Jake Curtis

Le bâtiment tire son nom de l'ancien hangar à bois qu'il a remplacé. Celui-ci a été réaménagé en espace de travail en 2013 par Buckley Gray Yeoman, qui l'a peint en noir à l'extérieur et en blanc à l'intérieur, un geste simple et monochrome adapté à sa clientèle "arty" de Shoreditch.

Le bâtiment d'origine était un vestige d'entrepôt traditionnel de l'industrie de fabrication de Shoreditch, avec une structure en briques, de grandes fenêtres, de hauts plafonds et des poutres en bois massif. Il semble dommage qu'il ait été démoli pour en construire un nouveau, mais le site exigu, le manque de fondations solides et de terrains de grande valeur l'ont rendu non viable pour l'extension. Comme alternative, les co-fondateurs de TOG, Olly Olsen et Charlie Green, ont entrepris de créer le nouveau bâtiment le plus durable possible.

Waugh Thistleton semblait le choix évident pour concevoir le remplacement. La pratique est bien connue pour être un défenseur de longue date du bois en tant qu'alternative durable aux matériaux de construction conventionnels - poussant dur pour cela malgré les défis en termes de réglementation incendie post-Grenfell et d'exigences d'assurance.

Source : Ed Reeve

Il a été responsable des blocs résidentiels en bois pionniers Dalston Works et Murray Grove, bien que plus récemment, il ait travaillé davantage en Amérique et en Europe, une réaction aux réglementations de construction strictes du Royaume-Uni relatives au bois.

Le Black & White Building tire le meilleur parti de l'expérience et des recherches de Waugh Thistleton. Sa structure à partir de zéro est formée d'un noyau en bois lamellé-croisé (CLT) en conjonction avec un cadre en bois de placage stratifié (LVL). Les deux sont des matériaux en bois d'ingénierie haute performance qui minimisent le carbone dans la construction et le fonctionnement. Le lamellé-collé a été utilisé pour le mur-rideau tandis que les colonnes et les poutres sont en hêtre LVL. Le projet a utilisé un total de 1 330 m3 de bois, soit 1 774 arbres récoltés dans des forêts certifiées en Autriche et en Allemagne. Apparemment, pour qu'une forêt durable typique régénère la quantité de bois utilisée dans ce bâtiment, il faudrait environ 137 minutes.

L'extérieur côté rue est recouvert de persiennes en bois, fabriquées à partir d'un bois de tulipe thermo-modifié recommandé par l'American Hardwood Export Council et fourni par Northland Forest Products. Ceux-ci vont du niveau de la rue au toit et visent à fournir une ombre naturelle, réduisant ainsi l'apport solaire sur la façade tout en augmentant la portée de la lumière vers l'intérieur. Ils se modifient en profondeur à mesure qu'ils montent dans le bâtiment, soigneusement calculés pour optimiser l'efficacité et minimiser la quantité de revêtement solaire nécessaire pour protéger les fenêtres en verre transparent. Bien que fourni de l'étranger, ce bois est très abordable, léger, facilement réapprovisionné et a donc un impact minimal sur l'environnement. Son utilisation ici (la première fois au Royaume-Uni comme traitement incendie et sur un bâtiment à plusieurs étages) met en évidence son potentiel pour de futures applications.

Source : Jake Curtis et Ed Reeve

Si j'allais être pointilleux, je dirais que les ailerons de façade pourraient être légèrement plus filigranés et leurs intervalles réduits pour obscurcir encore plus le mur de vitrage et aider à diminuer la masse du bâtiment sur la rue. Mais ils sont esthétiquement polis avec leur couleur rougeâtre complétant la maçonnerie des bâtiments environnants. Et la nuit, de l'extérieur face au rez-de-chaussée illuminé, il y a de quoi être jaloux dans cet espace de travail.

Ses intérieurs ont été conçus par Daytrip - un studio souvent présenté sur The Modern House - et poursuivent le thème des matériaux naturels dans l'ensemble du projet, composé de bois apparents et de textiles naturels. "C'est une bonne chose pour les entreprises car les personnes qui travaillent dans des bâtiments en bois ont tendance à rester plus longtemps dans leur emploi", déclare Andrew Waugh, directeur de Waugh Thistleton. "Ils se sentent plus heureux et ils sont plus productifs." Il y a des fauteuils sur mesure de Sebastian Cox dans le salon du rez-de-chaussée et des canapés modulaires de Kusheda Mensah, dont les créations visent à combattre le stress et l'anxiété dans un monde propulsé par les médias sociaux. Un point culminant est le parquet en blocs de bois de bout en chêne au rez-de-chaussée - un joli détail contemporain contrastant subtilement avec la structure en bois apparente.

Source : Ed Reeve

Outre sa matérialité, l'intérieur du bâtiment est lisible et peut-être typique de l'espace de travail "hipster" que l'on trouverait ailleurs dans le portefeuille de TOG. Partout, il y a de généreux salons de tailles et d'agencements variés, ainsi que de nombreuses zones de détente et des poches d'espace extérieur (vous pouvez voir le projet de résidence haut de gamme Bateman's Row de Theis + Khan, nominé à Stirling en 2010 - la rumeur dit qu'une célébrité bien connue a pris l'appartement du dernier étage).

Un puits de lumière s'étend sur toute la hauteur du bâtiment depuis la terrasse sur le toit jusqu'à une cour contenant un seul érable au rez-de-chaussée - une manière sensée de traiter les plaques de sol incroyablement profondes. Malheureusement pour les références de durabilité du programme, le sous-sol a dû être construit en béton, ce qui représente une grande partie du coût carbone du bâtiment.

Au total, le bâtiment abrite 28 bureaux, six salles de réunion, deux espaces événementiels et 94 espaces de stockage de vélos. Au sous-sol, à côté de la cour intérieure et ouvert à la lumière du soleil, se trouve un studio de yoga pour favoriser le bien-être mental. Chaque espace intérieur est clairement fonctionnel et, comme le décrit Waugh Thistleton, « visiblement durable ». Bien qu'il ne soit pas un coup de grâce sur le plan architectural, l'impact du bâtiment réside dans sa lisibilité durable claire, ce qui le rend attrayant pour les architectes et les professionnels non industriels. Son utilisation intensive du bois est certainement optimiste.

Source : Jake Curtis

Lors du lancement du bâtiment en janvier, TOG's Green s'est penché sur l'aspect du lien social qui sous-tend la conception du projet. Il s'agit d'un concept évident pour les nouveaux régimes de travail, en particulier dans un monde post-pandémique. La quantité de bois sur mesure dans un éventail de tons et de finitions adoucit la douceur des espaces grâce à sa tactilité. Cela donne une certaine chaleur et convivialité à ce qui est une masse assez importante sur un terrain étroit à Shoreditch.

Ce qui a ajouté une signification sociale à l'histoire, cependant, est l'introduction d'un programme de mentorat en ce qui concerne son mobilier. Il y a un an, le responsable du design de TOG, Nasim Köerting, a approché Power Out of Restriction (POoR) Collective, une entreprise sociale qui se concentre sur le développement des communautés à travers l'élévation des jeunes.

Le collectif a été fondé par Shawn Adams, Matt Harvey, Larry Botchway et Ben Spry lorsqu'ils se sont rencontrés au RCA, et à l'époque ils venaient de terminer leur programme Build The Way, dans lequel ils se sont associés au cabinet d'architecture GPAD pour faciliter un stage pour un étudiant universitaire (ils ont terminé le financement participatif pour la deuxième itération l'année dernière). "Nous avions fait beaucoup d'ateliers et d'activités et d'événements ponctuels", explique Adams, "mais nous voulions faire quelque chose à long terme et un peu plus substantiel."

Source : Jake Curtis

Köerting voulait défendre les jeunes designers. Et elle voulait créer une opportunité pour qu'un programme ait lieu dans le nouveau bâtiment phare de TOG. Après quelques allers-retours avec POoR, l'idée s'est développée pour une éventuelle œuvre d'art ou une production tangible célébrée dans le bâtiment. Il était logique que cela soit fait par des jeunes collaborant avec certains des designers déjà alignés pour fabriquer des meubles durables. En conséquence, un mentorat en design Makers & Mentors a été conçu.

« Nous voulions collaborer avec TOG », explique Adams, « parce qu'ils voient le pouvoir des jeunes esprits créatifs, mais veulent également offrir aux étudiants de véritables opportunités de conception. En travaillant avec TOG, nous espérons relancer la carrière des talents émergents.'

Le programme a duré six semaines et, parmi une liste restreinte de neuf étudiants en design de tout le Royaume-Uni au cours de leurs deuxième et troisième années d'études, trois étudiants ont été jumelés à trois designers basés à Londres pour développer un meuble, un accessoire ou une œuvre d'art à installer de manière permanente dans le bâtiment, en mettant l'accent sur les matériaux durables et la connectivité sociale.

Source : Jake Curtis

De gauche à droite : Charlie Green, cofondateur de TOG, et Shawn Adams, partenaire fondateur de POoR Collective ; Sebastian Cox avec Isobel Browne-Wilkinson ; Andu Masebo avec Emilie-Gabrielle Lemaitre-Downton ; Matteo Fogale avec Alejandro Canales

Les étudiants étaient Isobel Browne-Wilkinson, une étudiante de deuxième année à l'Université de Brighton, qui a été jumelée avec le fabricant de meubles "nature d'abord" Sebastian Cox ; Alejandro Canales, étudiant en architecture de deuxième année à Central Saint Martins, qui a été encadré par le designer et conservateur uruguayen Matteo Fogale; et Emile-Gabrielle Lemaitre-Downton, étudiante en design de produits à Ravensbourne, qui a été mise avec Andu Masebo, spécialiste de la céramique, de la menuiserie et de la métallurgie.

Les mentors ont travaillé avec les étudiants pendant six semaines en septembre et octobre de l'année dernière, pilotant le développement de leur conception. De plus, les participants ont reçu du matériel et une allocation de 1 000 £.

Les créations des élèves sont toutes très différentes. Lemaitre-Downton a créé une série de tables d'appoint construites avec des techniques de menuiserie traditionnelles, présentant les motifs et les géométries qu'elles créent. Browne-Wilkinson a conçu une série de bancs qui « suivent la trajectoire du soleil », et Canales a réutilisé les restes de dalles de moquette de l'intérieur du bâtiment noir et blanc en une chaise-selle, inspirée de leur éducation au Texas, créant l'apparence et la sensation d'un cheval. Les pièces fusionnent sculpture et mobilier, et la qualité est élevée; vous ne pouvez pas dire qu'un non-expert les a faites.

Source : Ian Tillotson

Les meubles fabriqués par les élèves

De plus, les neuf étudiants présélectionnés se sont vu offrir des opportunités de réseautage. Le directeur associé de Waugh Thistleton, David Lomax, a donné une session sur la durabilité et la construction en bois, tandis que Daytrip a proposé une visite de son studio de design d'intérieur. Adams souligne qu'il existe un réel besoin d'occasions plus ouvertes comme celle-ci. "Ces étudiants ont maintenant quelque chose de plus dans leurs portefeuilles et nous avons appris que c'est quelque chose qui signifie plus pour les jeunes que prévu."

POoR Collective a des plans pour plus de programmes comme celui-ci. "Nous ne nous soucions pas des initiatives ponctuelles, il s'agit de la longévité, là où elles sont durables", ajoute Adams. «Beaucoup d'entreprises partent du principe que lorsqu'elles travaillent avec des jeunes, la qualité du travail est abaissée. Ce n'est pas vrai. Il met en lumière les produits fabriqués par le programme Mentors & Makers. "Ce n'est pas comme si vous pouviez dire qu'ils sont fabriqués par des étudiants… Ce sont des pièces de design de haute qualité."

Source : Jake Curtis

C'est une belle façon de lier l'histoire de la durabilité du bâtiment ensemble, de manière holistique. Dans notre volonté actuelle d'architecture ultra-durable, avec les chiffres comme outil de conception déterminant, la durabilité sociale et la simple réflexion sur les personnes au cœur du projet peuvent trop souvent être laissées de côté. Des programmes comme le programme Mentors & Makers peuvent également être étendus, moyennant quelques investissements. Et cet aspect de l'histoire met en évidence à quel point ce projet est utile en tant qu'étude de cas pour l'industrie.

C'est bien de construire en bois. Ce projet marque, espérons-le, un tournant dans l'utilisation du bois d'ingénierie au Royaume-Uni, mais nous ne devrions pas être aussi excités et excités lorsqu'un bâtiment de ce type apparaît dans le centre de Londres. Cela devrait être la norme.

L'optimisation des matériaux était une considération clé dès le départ et la conception a évolué à partir de l'idée d'une « architecture de suffisance ». Chaque composant du bâtiment a été conçu pour être aussi efficace que possible et presque purement fonctionnel.

Le design s'exprime à travers les éléments constitutifs, en évitant les fioritures architecturales excessives ou inutiles. La beauté du bâtiment achevé découle des qualités inhérentes de chaque couche et de chaque matériau.

La simplicité du bâtiment dément son innovation révolutionnaire. La structure en bois entièrement conçue comprenant un cadre en hêtre LVL avec des dalles et un noyau en CLT définit un programme durable puissant avec seulement 410 kgCO2e/m2 ​​de carbone incorporé ; une réduction de 37 % par rapport à l'impact carbone d'une structure équivalente en béton et en acier.

Conçus pour la fin de vie, les éléments structuraux ont été boulonnés ensemble, ce qui donne un bâtiment entièrement démontable qui peut être réutilisé en fin de vie. La structure en bois agira comme un réservoir de carbone aussi longtemps qu'elle sera utilisée, éliminant 227 kg CO2e/m2 ​​supplémentaires de carbone de l'atmosphère.

La structure en bois à la pointe de la technologie est encadrée par le mur-rideau vitré, avec une protection solaire assurée par une seconde peau de persiennes verticales en bois. Un modèle paramétrique simulant le mouvement et l'impact du soleil contre la façade détermine la disposition et la forme des persiennes, démontrant comment le bois, combiné à une analyse numérique de pointe des performances environnementales, peut donner lieu à un véritable bâtiment du 21e siècle.Andrew Waugh, directeur fondateur, Waugh Thistleton Architects

Le programme Makers & Mentors vise à offrir des opportunités aux étudiants universitaires qui suivent des cours liés au design. Il vise non seulement à jumeler les jeunes avec des designers établis, mais aussi à les aider à développer des compétences à l'échelle de l'industrie. Chez POoR, nous visons à doter les jeunes d'outils de conception pour créer des œuvres d'art et de design significatives, mais aussi pour les aider à construire leur carrière.

En collaboration avec TOG, nous avons pu faire vivre à trois étudiants une expérience incroyable qui les a aidés à construire leur réseau et à mieux comprendre le côté professionnel du design.

Avoir près de 40 candidatures pour les trois espaces montre qu'il existe une réelle faim et envie pour ce type d'initiatives.

Croquis d'Alejandro Canales

Si les organisations se soucient vraiment de la prochaine génération de designers, elles devraient soutenir des initiatives telles que Makers & Mentors. Cela ne doit pas seulement être financier; cela pourrait prendre la forme de visites de bureaux ou de séminaires similaires à ceux de Daytrip Studio et Waugh Thistleton organisés dans le cadre du programme.

TOG était très ambitieux et avant-gardiste avec le programme Makers & Mentors et le résultat final est quelque chose dont nous sommes tous fiers. Nous espérons déployer plus de programmes à l'avenir et aider à soutenir davantage la prochaine génération de designers.Shawn Adams, architecte, écrivain, conférencier et co-fondateur de POoR Collective

Notre approche de la durabilité pour le Black & White Building était large, couvrant tous les aspects du concept, de la conception, de la construction et de l'exploitation du projet. En tant que première entreprise entièrement neuve, ce fut l'occasion de concrétiser notre vision de l'avenir des espaces de bureaux, où l'engagement envers l'environnement naturel, l'industrie locale et l'engagement social sont au premier plan.

Il y avait déjà un permis de construire existant sur le site et, en termes simples, notre mission auprès de Waugh Thistleton Architects était de concevoir une alternative durable qui s'inscrivait dans la masse du projet consenti. En embrassant à la fois les connaissances et l'expérience de la pratique dans la construction pionnière en bois massif, et son approche innovante de la conception des façades, nous pourrions tenir notre engagement de réduire le carbone tout au long de la vie - à la fois incarné et opérationnel.

En interne, nous avons collaboré avec l'architecte d'intérieur Daytrip Studio pour créer un environnement harmonieux qui, comme pour tous nos bâtiments, s'efforce d'optimiser l'expérience client grâce à l'excellence du design, tout en étant sympathique au bâtiment et à l'emplacement. Sur le Black & White Building, nous nous sommes également particulièrement attachés à faire des choix de matériaux conscients, à nous approvisionner localement et à promouvoir la connectivité sociale. Par exemple, nous avons demandé à l'artiste local Jan Hendzel de créer trois sculptures pour l'entrée du rez-de-chaussée à partir de poutres en bois que nous avions conservées de l'ancien bâtiment.

Le dossier de conception combiné est devenu une célébration du bois, de l'artisanat et de la collaboration. Le thème récurrent n'était pas uniquement axé sur la durabilité, mais également sur l'engagement avec des designers, des fabricants et des artistes locaux - y compris la prochaine génération de jeunes étudiants designers grâce à notre programme Makers & Mentors, entrepris avec POoR Collective.

Nous sommes fiers que cet espace de travail résulte du dévouement, de la passion et de l'expertise de toutes les personnes impliquées. En fin de compte, nous espérons que ce projet mettra pleinement en valeur le potentiel des approches de construction durable et inspirera les autres à suivre dans la construction de bâtiments utilisant des méthodes et des matériaux responsables. Sophie Werren, architecte en chef, TOG

Le bâtiment est enfermé dans un simple système de mur-rideau composite bois/aluminium agissant comme le principal joint d'étanchéité. Les panneaux vitrés s'étendent du sol au plafond, ponctués de fenêtres à battants permettant une ventilation passive. Un panneau d'allège sur mesure dans l'alignement de la dalle encapsule les éléments conformes tels que l'isolation acoustique et les coupe-feu.

Alors que chaque étage n'est vitré qu'à 57 %, une série d'ailettes en bois est posée à l'avant pour fournir une protection solaire et minimiser la consommation d'énergie opérationnelle. Chaque élément est maintenu en place par des supports exclusifs en acier inoxydable et des supports en aluminium, conçus pour être démontables, facilitant l'entretien et l'installation du mur-rideau derrière.

Les ailerons sont construits en bois de tulipe, un surplus de bois dur aux États-Unis, et ont été modifiés thermiquement, un processus qui améliore la stabilité et la durabilité tout en laissant le bois suffisamment souple pour être usiné. Le bois de tulipe est d'apparence sombre, une conséquence de son "processus de cuisson", grisonnant avec l'âge pour acquérir une patine riche et belle.

Le nombre et la profondeur des ailettes ont été méticuleusement calculés à l'aide d'une conception paramétrique pour garantir qu'elles fournissent le contrôle solaire nécessaire pour chaque niveau d'exposition, en fonction de l'orientation de la façade et de la hauteur du sol, et qu'elles maximisent la lumière du jour et les vues vers l'extérieur, tout en garantissant que l'utilisation des matériaux est optimisée conformément à la philosophie de conception de la superstructure derrière.

L'esthétique du bâtiment découle uniquement de ses couches fonctionnelles, de la structure interne à l'ombrage externe, illustrant une « architecture de suffisance ». Luke Pawlina, associé, Waugh Thistleton Architects

Source : Jake Curtis

Le programme Makers & Mentors

Début sur site janvier 2020Achèvement novembre 2022Surface de plancher interne brute 4 480 m2Surface de plancher brute (interne + externe) 4 906m2Surface de plancher interne nette (construction de base) 3 652m2Forme de contrat Conception et constructionCoût de construction non divulguéArchitecte Waugh Thistleton ArchitectsClient TOG (The Office Group)Ingénieur en structure Eckersley O'CallaghanSpécialiste de l'ossature Structures hybridesFaçade ingénieur Eckersley O'CallaghanConsultant M&E EEPQuantity Surveyor Gardiner & TheobaldArchitecte d'intérieur DaytripPlanning consultant DP9Fire ingénieur Hoare Lea/SwecoPaysagiste consultant SpaceHubAcoustic consultant Paragon Acoustics/SwecoChef de projet OperaCDM coordinateur SwecoInspecteur en bâtiment agréé SwecoEntrepreneur principal MidGroup/ParkerayLogiciel CAD utilisé ArchiCad

Pourcentage de surface au sol avec facteur de lumière du jour >2 % 29 %Pourcentage de surface au sol avec facteur de lumière du jour >5 % 42 %Production d'énergie sur site 10 %Charge de chauffage et d'eau chaude 36,66 kWh/m2/anCharge énergétique totale 53,92 kWh/m2/anÉmissions de carbone (toutes) 13,6 kgCO2/m2Consommation annuelle d'eau de ville 0,028 m3/occupant 3/h/m2Coefficient global de transfert de chaleur du pont thermique (valeur Y) Non fourniValeur U globale pondérée en fonction de la surface 0,8 W/m2KCarbone incorporé tel que conçu 410 kgCO2eq/m2Durée de vie prévue 60 ans

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Mots clésShoreditch The Office Group Waugh Thistleton